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陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第1张图片


陆家嘴中信九庐
NOVE MANSION

上海 / 2012-2020

作为上海陆家嘴金融中心稀有的住宅建筑,陆家嘴中信九庐从整体布局到房型设计,再到细节设计都力求完美,通过设计将其区位和景观资源的价值最大化,打造环境适宜,视野开阔的国际一线江景住宅产品。


项目概况
Overview


陆家嘴中信九庐位于上海市浦东新区陆家嘴金融城,其所在地原为上海船厂(浦东),现作为陆家嘴金融中心区二期部分,是一处集金融、商务办公、酒店、住宅、文化娱乐功能为一体的立体综合城市区域。

九庐处在滨江金融城的东端,东侧为荣成路,南面为银城路,北面局部与工业建筑遗迹1862上海船厂老厂房毗连,地块内大部分区域面向黄浦江无遮挡,拥有着十分优越的区位和景观条件。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第2张图片

九庐项目区位分析图

作为陆家嘴金融中心稀有的住宅地块,其地段资源不可再生,同时它滨临黄浦江,坐拥全角度无遮挡的江景,景观资源不可复制。

九庐的豪宅设计便由此出发,将这些不可再生、不可复制的资源最大化地利用起来,打造环境适宜、视野开阔的国际一线江景住宅。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第3张图片

可利用景观资源分析


景观最大化
Maximize the Landscape


房地产的价值,最高的是区位价值,九庐的设计由景观位置引导整体布局,以景观最大化为原则,充分利用其区位的景观资源。

为了将每座塔楼沿江景观资源最大化,规划设计将建筑体量分解为9 座高层住宅。所有建筑均沿基地建筑控制线的四周边界布置,形成内部围合庭院空间,同时最优化每座高层住宅的景观视角朝向,满足日照、间距等设计规范。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第4张图片

不同高程景观位置分析

面向外部,它充分利用北侧黄浦江的一线江景,以及西南方向陆家嘴金融中心建筑群的城市景观。面向内部,通过一万平米的超大中央花园,营造出对内的园林景观。

并且采用了7栋点式塔楼和2栋板式塔楼的布局,让住户在获得最佳景观的同时,也获得最佳的取景视线。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第5张图片

最佳景观理论布局分析

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第6张图片

平面图设计推导

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第7张图片

总平面图


整体设计依据景观等级布置相应级别居住单元,保证每一个单元都有一个绝佳的主题景观。

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陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第9张图片

居住单元景观统计


江 景

在世界任何地方,水面的地理特征都是引人入胜的,它代表着环境的平和以及周边空间视野的开放。

通过合理的布局,九庐得以最大限度地提高水景单元的数量,超过90%的居住单元能享受直接的江面景观。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第10张图片

北侧面向北外滩的一线江景


城市天际线

第二个最具价值的景观点是陆家嘴的城市天际线。

当江景已经被充分利用,而部分位置不能直接利用江景时,城市天际线便有了重要的意义。部分塔楼朝向直面城市天际线,近90%的住户可以享受陆家嘴CBD惊艳的城市景观。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第11张图片

西南方向的陆家嘴CBD城市景观


中心花园

九庐的建筑沿外围布置,因而在内部营造出了一万平米的超大中央花园。

外围的长廊建立了一个巨大的广场边界,它定义了花园的形态。在花园内部,一系列弧形交叉的路径,提供了人性尺度的绿色空间。树冠巨大的乔木提供荫蔽,低矮的灌木提供休闲空间,凉亭提供聚会场所,而独特造型的会所创造了一个豪华而放松的空间。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第12张图片

内部超1万平米的超大中央花园


公共与私密
Publicity and Privacy


私密性也是豪宅的重要组成部分,它体现了主人对私人空间的掌握权。因此豪宅对景观充分开放的同时,也需要避免内部相互的视线干扰。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第13张图片

开放景观且保证私密的布局设计


布局控制

九庐采用周边式布局使建筑的间距最大化,同时通过旋转、错位的方式,在有限的用地内,使得视线距离最大化。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第14张图片


陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第15张图片

建筑间距和开放视线分析图

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第16张图片

合理布置避免视线干扰



景观控制


另一方面,通过景观来界定空间,引导视线。

通过主题花园,九庐与临近的道路和建筑分隔开来。外围塔楼环绕,形成“无限森林”,从而界定了公私空间。内部的超大中央花园,则可以使建筑成为景观的对景。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第17张图片

景观控制分析图

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第18张图片

景观界定空间,引导视线



立面设计

在立面设计上,对可能产生不利视线的区域,设立精美的陶板外墙,通过装饰百叶进行视线引导,开放有利视线,屏蔽不利视线,以流线型的设计,规整住宅建筑中零碎的立面。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第19张图片


陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第20张图片


陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第21张图片


陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第22张图片

开放有利视线,屏蔽不利视线


流线与秩序
Traffic and Circulation


豪宅的流线设计也是提升居住体验的重要组成部分,其既需要明确的分类,也需要严整的秩序,做到人车分离,不同流线互不干扰。

由于建筑位于滨江区域,考虑到防洪需求,设计抬高了场地标高,将首层平面规划设置在绝对标高7米的大平台处,因而形成了具有高差的两个空间。

整个地面花园仅供人步行,而车辆的流线则在花园的地下室循环。这样无论是在花园或是居室的阳台和窗户都看不到嘈杂的车流。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第23张图片


陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第24张图片

人车分离营造舒适的地面花园


地下中庭

地下室除了提供车行流线和落客外,还设有车库,这些活动都隐藏在大花园的下面。在每栋楼的落客处,都设置了和地面打通的下层庭院。

通过双层采光的设计,将光线从花园带到车辆停靠点,柔和的曲线让中央花园的绿色伸展下来,因此住户车行归家时,进入的不再是冷冰冰的地下车库,而是到达连接花园的下沉庭院,通过两层通高的大堂,以最短的步行路线进入塔楼。


地面花园

地上的人行路线,内部道路曲径通幽,既有便捷的入户路径,又有沁人心扉的沿途天然氧吧森林,闹中有静、静中藏趣、趣中生境;层层递进、环环相扣。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第25张图片

地上人行的绿色空间


“滨水”的建筑形象
Architectural Image


九庐的建筑外形延续了陆家嘴金融中心整个区域的设计元素。

2011年,ARQ建筑事务所设计的双辉大厦(中国农业银行/建设银行总部,2011年获CTBUH高层建筑奖)以内凹的造型,寓意一艘巨大的轮船驶入黄浦江而留下的剪影,周围建筑群也延续着以水为意象的建筑形象,鳞次栉比的高层建筑,都可以视作那艘巨船入江激起的水花。

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双辉大厦

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第27张图片

陆家嘴金融中心建筑群


沿江而下,九庐的建筑形象便是巨船荡起的涟漪。

九庐以GRC和陶板材料,在外立面做出柔和的曲线造型,不仅整合了立面,其波纹的形象也使得浦江南岸的建筑呈现统一和谐的景观。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第28张图片

以波纹为意象的立面设计

九庐地处黄浦江黄金区段,其本身也将成为浦江南岸的城市景观之一。未来,它也将成为陆家嘴乃至上海形象的一部分。

陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第29张图片


陆家嘴中信九庐 NOVE MASION / 黄浦江畔的景观豪宅第30张图片

黄埔江岸的九庐


项目信息 credits

项目名称:陆家嘴中信九庐
项目时间:2012-2020
地块规划总用地面积:50,117.5 ㎡
总建筑面积:115,000㎡ / 1,237,849 sf(地上:118,590㎡ / 地下:62,815㎡)
建筑功能:豪宅
建筑设计:ARQ建筑事务所
室内设计:Kelly Hoppen、AB Concept
LDI:上海建筑设计研究院有限公司


来源:本文由ARQ建筑事务所提供稿件,所有著作权归属ARQ建筑事务所所有。

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