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本文转载自公众号建筑师疯人院,未经授权不得二次转载

“百货大楼”
这个颇具年代感的词
像是逐渐消失在了当代语境中
被各类商业综合体与公共空间所取代
在往日繁荣的百货大楼
都面临着转型的困境的当下
近日,OMA为柏林卡迪威百货大楼(KaDeWe Berlin)
设计的改建方案提供了新的巧思

OMA新作 | 百货大楼的新生第1张图片

© Marco Cappelletti

拒绝了大刀阔斧地将记录着历史的建筑
套上当代“创新的设计”
OMA从建筑使用者的活动着手
以新的建筑空间结构建立商场与顾客间新的连接
从而完成如今线上购物和新的购物习惯的背景下
百货零售的革新手段

“我们对卡迪威改造的提案是有战略性的,有谋略的”——OMA

OMA新作 | 百货大楼的新生第2张图片


柏林卡迪威公司
(Kaufhaus des Westens,简称KaDeWe)
是一座和巴黎老佛爷
伦敦的塞尔福里奇
或者米兰的文艺复兴百货公司类似的
有着悠久历史的欧洲都市百货商店

历史上
这些百货商店
作为早期零售业的中坚支柱
孵化了复杂的手工艺
社会的交流和试验性的服务

OMA新作 | 百货大楼的新生第3张图片

© Marco Cappelletti

卡迪威的演变
映射出了德国近现代史
从二十世纪初期的起源
到二战时期的损毁
再到二十世纪五十年代的重生
让卡迪威成为了一个国家战后重建
和经济繁荣的象征

OMA新作 | 百货大楼的新生第4张图片

©OMA

而昔日灿烂的商业模式
在经历二十世纪晚期的变革
加速的全球经济
和信息时代的革命后却变得暗淡无光
OMA所需要做的便是帮助卡迪威
进行一次新的演变
让卡迪威继续记录下社会的变迁

1907年开业以来
卡迪威一直走在商品精选的最前端
同时也在不断为顾客服务设立新的标准
作为欧洲大陆上最大的百货商店
其独特的体量让卡迪威变成了一座小城市
道路,广场,社区,活动和其巨大体量展开的视野
构造出了其独有的三维网络
给商业、社会、及文化活动提供了足够的机会

而OMA则重新梳理了这个微缩城市的肌理
将其分成了四等份
赋予每一等份不同的建筑与商业特质
服务于社会中的不同人群
传统,创新,年轻,流行
以更小,更亲切
更有导向性的分区
消解了一个庞大建筑中的混乱

OMA新作 | 百货大楼的新生第5张图片

© Frans Parthesius

OMA以策展常用的手法排布商场中的区域
每个区域强调的不同入口
和围绕着其核心中庭
及主要纵向流线分部构建出动听的和弦
而贯穿大厦九层的
不断在尺度上变换和延展的中庭
则避免了乏味,带来了变奏

OMA新作 | 百货大楼的新生第6张图片

©OMA

交叉型的组织系统
再次强调了每层之上四个区域的存在感
调解着空间的使用
总体的流动与循环
区域间的转变
和品牌与展柜之间的关系

OMA新作 | 百货大楼的新生第7张图片

© Marco Cappelletti

同时也协调保障着
意外项目的发生和加入
从而让这所大厦
容纳下不同的状况和功能

OMA新作 | 百货大楼的新生第8张图片

© Marco Cappelletti

四个区域的中庭
随着商业区域渐变
消失于底层
而其中之一又延展于新的玻璃屋顶
OMA将原先的拱形屋顶以透明简洁的玻璃重建
让原本的大厦向外面有机地延展出去
而参观者的旅程
以在这个玻璃屋顶中看到的
广阔的柏林美景告终

OMA新作 | 百货大楼的新生第9张图片

© Frans Parthesius

新的屋顶结构
在新旧建筑间
创造了一个露天的不规则形状的庭院
将卡迪夫最神秘却
也最让人兴奋的食品实验室容纳起来

OMA新作 | 百货大楼的新生第10张图片


OMA在思索这个改建方案时
并没有大刀阔斧的重建整个建筑的外形
和其曾经承载的百年历史
而是以内部的结构
调整引导出使用者和游览者的路线和活动
注重于空间对人群活动的特性

OMA新作 | 百货大楼的新生第11张图片


以当代人特有的活力和好奇心
让卡迪威在新的时代焕发新的活力
更加契合当今的商业模式和消费习惯

OMA新作 | 百货大楼的新生第12张图片



OMA新作 | 百货大楼的新生第13张图片


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