过去30年间，中国业主借鉴欧洲奥特莱斯模式建造了大量仿欧式商业体，随着商业繁荣期的逐渐落幕，这类“假洋鬼子”建筑热潮消退，同时也面临着极大的转型压力。

面对这类型的城市更新，8号仓流溪河奥莱小镇，以颜色为武器，不仅将仿欧“死城”转变为一个充满活力的城市地标，还为广州北部地区增添了一个城市微度假休闲目的地。


#01

从仿欧“死城”到人潮涌动的新奥莱，轻量改造重塑生机


▲ 改造前后对比鸟瞰 © 吴嗣铭

广州从化八号仓流溪河奥莱小镇为业主2018年建成的11万方欧陆风情奥莱街区，因故闲置多年，亟待盘活。

设计师以超轻量低成本策略，重塑空间气质——通过低饱和度色系替代繁复装饰，构建年轻化、活力感与时尚度并置的视觉体系；通过韵律、节奏等手法解构原有立面，以郊野野奢的自然意象营造微度假人群向往的野趣场域。

从商业逻辑到空间形态，从形象塑造到文化内核，本次改造实现了系统性整合与有机统一，使一度荒废的庞然大物重焕新机。


▲ 改造前 © E+




▲ 改造后 © 吴嗣铭


▲ 改造后，图片来自小红书，版权见水印

“微度假奥莱综合体”的创新业态，开业即成为热点话题与人气聚集地。在短短的9天内，客流突破50万+、车流量突破6万+。连续四日荣登大众点评广州市榜首，其中小红书、抖音等各大线上自媒体平台总热度超5000W+、 抖音话题参与度达2000W+、小红书话题讨论超1500W+，大众点评收藏评论种草超2W+。

这场以色彩焕新为起点的轻量改造实验，不仅打破了“假洋鬼子”商业体退市的宿命论，更以数据实证——当设计回归本土语境时，沉寂的旧资产仍能释放超出预期的市场潜力。


▲ 改造后的奥莱小镇成为人气聚集地，图片来自小红书


#02

古典乐曲的当代Remix：
以街区为乐章，以色彩为音符


▲ 概念图纸 © E+

这个手法就像是古典乐曲的当代Remix. 以四个街区对应四个乐章， 在不大拆大建，改变原有欧式建筑节奏的前提下， 对色彩情绪，和弦，华彩乐段进行了重构， 将保守传统的而且比例失调的假古董， 通过色彩和现代手法的混搭， 重新谱写一首具有当代色彩的音乐。

——李甫，易加主创建筑师

▲ 将建筑统一浅色背景 © E+


▲ 四个街区分别对应四个乐章的色彩 © E+

设计以音乐为概念，将原有的建筑与现代改造视为古典乐曲的当代Remix，并以功能为依据，将奥莱小镇的四个街区分别对应四个乐章——沿街外立面为金色变奏、运动街区为蓝色变奏、新建的建筑体量为透明变奏以及代表中心广场的古罗马狂想曲。

第一个简单直接的改动，是将原有的全部建筑墙体刷成浅色，去掉混杂的色彩和材料质感，只留下由建筑结构带来的空间律动，如同音乐中的背景节拍。


▲ 沿街主入口立面统一成浅色，地面铺装统一成灰色和白色的图案组合 © 吴嗣铭


▲ 沿外围街道以灰白色为基调，融入周边自然环境 © 吴嗣铭


▲ 统一的背景缺少惊喜与变化，设计插入了即兴发挥的solo：变奏与华彩，以跳跃的色彩打破单调与常规 © 吴嗣铭

沿街外立面建立对地铁站和快速路的城市到达形象。用金色“礼盒缎带” 为大尺度立面赋予新旧建筑的跳跃性对比。并沿着入口大堂的天幕延伸到中轴线。




▲ 沿街外立面改造前后对比 © E+ 吴嗣铭




▲ 金色变奏——沿街外立面 © 吴嗣铭




▲ 蓝色变奏——运动街区 © E+ 吴嗣铭




▲ 透明变奏——新建体量 © 吴嗣铭

整个设计的最高潮部分位于椭圆的中心广场。这里是地面与地下空间客流聚集和集散地，需要一个“奇观”式的公共景观。

设计采用了一个模拟古罗马输水道的意向，输水道在中间叠落，水就变成一个瀑布落在废墟上，变成了喷泉。




▲ 输水渠全景 © 吴嗣铭

它会变成整个奥莱小镇给人印象最深的一个亮点，让来到小镇的人彻底记住它。我觉得这对于商业项目很重要，你必须得有一样让人家能够记得住的一个标志物。就像一提到巴黎会想到凯旋门和埃菲尔铁塔的存在一样。

——刘晓都
中心广场建筑师，项目设计总顾问

▲ 输水渠局部细 © 陈梁 刘山


#03

以水为引，生态景观增添
自然趣味与情感连接

景观设计深入挖掘流溪河的水文化，以水为核心元素贯穿整个项目，结合“乐水”、“观水”、“亲水”等互动和体验元素，力求营造一个充满趣味性和生态体验感的空间。

通过景观造型的变化和材料的选择，设计了多个以水为主题的景观节点，如人工溪流、喷泉和水景雕塑等。这些水元素不仅增强了项目的自然氛围，还为游客提供了视觉和听觉的享受，提升了整体景观的趣味性和体验感。


▲ 儿童嬉水-旱喷迷宫广场 © 吴嗣铭


▲ 儿童嬉水-旱喷迷宫广场 © 刘山


▲ 8字楼梯 -改造前后对比 © E+  吴嗣铭

此外，设计在消防环道允许的范围内，尽量增加绿化面积。在入口广场、中轴线和环廊处布置大量绿植，营造一个充满生机和自然气息的空间。通过精心选择本地适宜的植物种类，使得景观设计既符合当地生态环境，又能达到四季有景、四季常绿的效果。




▲ 南入口广场 © 吴嗣铭

本案是景观与建筑整体设计，共同创造价值的一个典范，秉承了我们景观设计要好用，好玩和好看的一贯原则。景观设计在“微度假”理念的指导下，围绕流溪河主题，创造了与自然和谐共生的景观体系，强调互动性和生态体验感。

——高岩，景观设计主创建筑师

#04

景观建筑双管齐下，打造独树一帜的
城市微度假休闲目的地

项目把流溪河的元素融入进来，将周边的自然景观最大程度的利用，同时在项目内部享受到都市里的商业服务品质， 整个微度假生态实现闭环。消费者在这个小镇上，既能买到物美价廉的商品，又可以体验户外休闲或充满野趣的内容，孩子有体验，大人有休闲，享受真正的度假感。

这种依托自然风光或者人文景观，带着轻旅游功能，以强户外体验为主打，又兼具都市商业内容和服务品质的项目，开始成为都市人青睐的休闲首选。


▲ 夜景鸟瞰 © 吴嗣铭

“呢个outlet有D嘢”。一个废弃的假古董，经过内容植入和混搭重构， 流溪河奥莱小镇已经成为独树一帜的城市微度假休闲目的地。

本案对于进入城市更新和存量时代的商业体，提出了一个务实而有趣的活化思路及成功案例。


▲ 夜景鸟瞰 © 吴嗣铭


技术图纸


▲ 儿童嬉水广场平面图


▲ 中心输水渠广场平面图


▲ 8字楼梯美食广场平面图


▲ 漂浮草坪平面图


▲ 二层活力运动广场平面图


▲ 二层运动休闲广场平面图


▲ 金色飘带立面图


▲ 中轴牌楼墙身


▲ 中心广场平面图


▲ 中心广场立剖图

项目信息

项目名称：8号仓流溪河奥莱小镇
业主名称：广州市八号仓商业管理有限公司
业主设计负责人：阴明月，赵雄
项目地点：广州市从化区
项目面积：80882㎡
景观项目面积：29100㎡
设计时间：2022年5月24日
开业时间：2023年9月28日

项目设计总顾问：刘晓都
中心广场专项设计：都市实践刘晓都工作室
主创设计师：刘晓都
项目负责人：李安红
设计组：宋宝林(建筑)，李明刚(建筑)，方雨卉(灯光)
灯光顾问：汉都灯光设计

定位策划：开始品牌创新咨询（深圳）有限公司刘依达 侯冰

规划、建筑、景观方案：E+ 深圳易加设计有限公司
建筑方案主创设计师：李甫，周奕奕
项目负责人：郭思博，黄海锋
设计组：王俊力，张艳，蔡议蝶，朱梦，林兆梅，李耕，Stephane Anil Mamode，刘山、周俣博

景观方案主创设计师：高岩
项目负责人：张玉凤
设计组：余潇蕾，李朝展，刘呈华
装饰施工图设计：E+深圳易加设计有限公司
项目负责人：刘华波
建筑设计组：刘建雄，张锐、文锦贤、 潘海珍
结构设计组：王开明，杨何林，伍兴伟，庄登发
电气设计组：孙维，杨颖
景观施工图设计：E+深圳易加设计有限公司
项目负责人：王斌
设计组：王斌（园建设计），黄金雄（绿化设计），李根（水电设计）

其他合作方：
平面导视设计：和兮品牌设计有限公司
项目负责人：梁颖怡（Wing）
设计组：林伟良（Alex），张家杰（Clement），郭金宝（Kimboo），史励（Lilth）

室内方案：深圳市隽时设计有限公司
室内方案主创设计师：冯非凡
项目负责人：刘红伟
设计组：牛静贤，石美桃

室内施工图：深圳适也设计有限公司
项目负责人：沈开镇
设计组：姚依健，杨浩，刘晨

灯光设计：上海碧甫照明设计有限公司
项目负责人：蒋强苧
设计组：王凯、陈梦、李欣榆、吴依婷、叶婷

幕墙设计：深圳市朋格幕墙设计咨询有限公司
项目负责人：王继业
设计组：姜孟君，徐双翼，廖源，谭明，李艺锋

材料厂家：
水磨石：云浮市阿斯顿水磨石有限公司，云浮市金拱门石材有限公司
水泥花砖：厦门见南花商贸有限公司
石材：河南宏星石材有限公司
冲孔铝板：佛山市铝翼新型建材有限公司
铝格栅: 佛山市佳创峰装饰材料有限公司
铝单板、铝拉网板: 佛山市科霸建材科技有限公司


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