并非每一座超高层地标都是效率至上的代表，福达新城带着桂林独特的印记，将惬意的生活态度带进城市发展的未来。

Super high-rise tower is more than a symbol of efficient urban scenery. The design strategy of Guilin Fuda New Town follows its specific local lifestyle, that embeds the life of leisure and pleasant into the future vision of Guilin.


01 城市性格 CITY CHARACTER

如同人的个性
每一座城市也都有自己的性格特点
以城市性格为起点
展开对项目整体基调的设定
避免千城一面

桂林依漓江而生，水如罗带山如屏，自然风光与人文气息使这里成为久负盛名的游览城市。与繁忙的快节奏都市相比，桂林的城市生活更为舒适，身处其中惬意地观览四时之景变换。为了保护风景资源，桂林主城区鲜有高层建筑，而此次项目所在的临桂新区则是桂林未来的城市副中心，它将承担城市综合服务职能和城市中心职能，是桂林向西发展的中心城区，并向其周边区域辐射。




#临桂区位于桂林主城区以西，既具有未来发展活力又享有丰富自然景观资源。


02 场地态度 SITE ATTITUDE

公共建筑对周边建筑环境有着重要影响
同时场地条件也会影响公共建筑的成型
在熟知城市性格的基础上
场地及周边环境有着怎样的态度
也直接关系到设计成果

项目所在地位于临桂新区重要的文化生活区，兼具城市的便捷和秀美的自然环境。基地东南角紧邻“一院两馆”建筑群（桂林大剧院、桂林博物馆以及广西桂林图书馆）与开放式中央公园，是市民重要的文化休闲场所。向东面对着金融大厦、金茂中心和吾悦广场，西面地块为正在建设中的新国际会展中心，商办设施也初具规模。周边环绕的住宅社区为商业消费提供流量基础，而商业与文化氛围也渲染了此处更为宜居宜业的环境。基地拥有便利的交通条件，能够轻松到达各级公路，桂林特色的云轨也从旁穿梭而过。


#场地分析，人居、商业、公共文化建筑与城市公园的分布。


#场地交通，主次干道、高速与云轨相交织。

公共建筑的打造除了满足自身的内循环，也需要来源于城市并且服务于城市。位于片区文化商业中心的福达新城，在设计之初便以一二两期不同的定位来回应城市大环境。


#一期、二期不同的形象定位


#项目总平面图

一期以地标建筑的形象，用超高层塔楼加强场所记忆点，并优化城市天际线。二期则以更开放包容的姿态打造业态多元化的综合空间。不仅在业态上引入公寓、办公产品与周边商业形成差异，在建筑形态方面也需更注重对外围人流视觉与空间上的吸引。




#业态布局分析图


#一期交通流线设计，根据不同业态的空间位置，充分利用十字交叉口的交通条件，保障人行漫步的安全舒适，同时维持车型流线的便捷。

并非每一座超高层地标建筑都是效率至上的代表，在桂林这座惬意的山水名城中，福达新城既昭示着现代化都市的便捷高效，又诉说着闲适悠然的生活态度。


03 建筑表情 SPATIAL EXPRESSION
表情
始于性格
传达态度
建筑通过空间来表情达意
与使用者建立情感联结

·体块 MASSING·

一二期的建筑体块围合出中央的“负建筑”，形成惬意宁静的都市生态公园，都市公园在不同业态的建筑体块之间形成模糊的分割，却也同时加强了建筑空间的相互联结。另一方面，作为周边大面积自然绿地的延伸，为建筑环境提供商业景观补充，提升酒店、公寓的套内景观品质。


① 确定基础体量
② 塔楼体块推出，裙房部分体块架空，丰富立面造型
③ 竖向石材装饰立面，视觉上拉伸塔楼高度
④ 丰富场地绿化，打造空中绿化平台

生态公园东部连接着公共活动空间“城市之眼”，开放式的建筑形态在前场形成景观广场，且与低层多元商业区域融合，营造闲适的灰色共享空间。展现出充满自然意趣又颇具商业活力的生活图景。



·界面 INTERFACE·

超高层塔楼采用经典三段式立面，在建筑高度已经具有较强的昭示性的情况下，经典的立面造型更能与整个区域的建筑环境氛围相融合而不显突兀。立面结合功能形成层层退台，满足使用要求的同时增加了建筑的层次感。


#超高层立面分析图


#一期的塔楼与二期建筑高低错落，勾勒出丰富的城市天际线。幕墙强调竖向肌理，使塔楼在视觉上更显挺拔。



·亮点 HIGHLIGHT·

酒店宴会厅落位在裙楼屋顶上，犹如一个悬浮的藏宝盒，为突出空间的差异性，其建筑数字化表皮的设计以起伏的流线型彰显个性，为整个项目增添亮点。从不远处的城市云轨望向福达新城，宴会厅立面上勾勒出的曲线给乘客带来独特的视觉聚焦点，创造出多角度的城市景观，为云轨上悠闲的旅客增添一份看点。






04 惬意的地标 PLEASANT LANDMARK

地标性建筑之所以称为地标，除了有亮眼的高度和造型以显示其“标”，也需要强调其在地性展现“地”的独特风貌。对于桂林这座城市来说，飞速发展的城市化进程并未颠覆它原有惬意的生活状态。福达新城以多元的姿态融入场地、表达城市性格，在新城区引领发展的新高度也延续了这份生活的惬意与闲适。


项目档案

项目名称：桂林福达总部基地
项目地点：广西 桂林
业主单位：福达集团
项目类别：办公 酒店 商业综合体
设计单位：帝奥·墨度 MUDO Architects
建筑面积：104,000 ㎡
设计总负责：嵇文杰
设计团队：李怡  周晟  蔡昊天  冯媛媛  叶歆
合作设计院：深圳市设计研究总院
设计时间：2020.03.01
开工时间：2020.08.18


来源：本文由帝奥·墨度 MUDO Architects提供稿件，所有著作权归属帝奥·墨度 MUDO Architects所有。