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广州珠江·琶醍啤酒文化创意园国际竞赛方案第1张图片


广州珠江·琶醍啤酒文化创意园区依托珠江啤酒先进雄厚的产业基础,位置优越,地处广州市中心,交通优势极好。

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▲项目区位 © SPARK

基地北临珠江,邻近广州塔,拥珠江一线滨水生态资源优势,得天独厚。基地南侧面向未来琶州办公楼群,潜力无限。

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▲项目区位 © SPARK

如何善用现有条件,以及如何找紧琶州新城区发展带来的机遇,是方案最大挑战!

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▲项目现状照片 © SPARK


1. 两个码头——河流码头

南北两个界面,是基地形象门户,是车、人流的控制媒界,也是整个布局的锚位。由此,我们构思独特的「两个码头」概念,北侧是「河流码头」, 南侧是「都市码头」。

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▲河流码头和都市码头 © SPARK

通过分析车流和人流,面向广州市中心的界面,是基地北侧的河流码头。

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▲河流码头是项目面向广州市中心的界面 © SPARK

我们看到 「河流码头」的现存问题,认为现存的码头无法满足新发展规划的期望。

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▲河流码头的现存问题 © SPARK

建议以「减法」把码头局部「打开」, 造出新的广场、轴线联系。

在首层,通过规整庭院,打造轻轨广场。

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▲河流码头首层 © SPARK

在二层,界定出绿化及人行区域,连接城市绿网。大小不一的餐饮亭子散落各节点,激活人流。

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▲河流码头二层 © SPARK

新的轻轨广场位于主轴线上,使视觉上能与园区内多层次的业态连接。

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▲轻轨广场 © SPARK

「河流码头」是本案乃至整个琶州的最重要资源,设计目的是把滨水码头带回城市。

琶堤雨棚划定场地边界,打造特色门户,可作微气候调节及营造餐饮气氛。

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▲琶堤雨棚 © SPARK

雨棚以不同透光度的ETFE膜、植入式太阳膜版及花架为琶堤的不同功能服务,可遮阳、挡雨、通风,更有环保发电功能。

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▲雨棚剖面 © SPARK

琶堤雨棚日间微调气候,形成滨江连续界面。

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▲模型图 © SPARK

晚上在光影下,雨棚跟两标志性塔楼组成动人新珠江构图。

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▲效果图 © SPARK


2. 两个码头——都市码头

未来琶洲新区的办公人群可经中央公园进入基地,「都市码头」会成为重要的城市界面。

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▲都市码头是未来的重要城市界面 © SPARK

两个群房在三层以上以连接,做出门户,亦为南侧提供空间布置三组落客区及坡道,形成「都市码头」, 满足办公、酒店公寓及娱乐餐饮的车流、人流需求。

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▲都市码头是未来的重要城市界面 © SPARK

人流方面,特色通廊连接未来中央公园至「都市码头」二、三层的空中街区,通达园区各功能。

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▲剖面图 © SPARK

从琶州城区看,「都市码头」是具尺度的标志门户,功能、形象合一。

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▲模型图 © SPARK


3. 遗产村落——麦芽仓

夹在两个码头中间的是啤酒厂遗址「遗产村落」,由散落园区、功能不同的啤酒厂遗址组成。

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▲夹在两个码头中间的遗产村落 © SPARK

「遗产村落」承载啤酒厂的产业历史,流传下代。更新策略是把旧建筑在功能、流线及外观上与新建筑有机融合,保留旧有特色的同时,创造出新的整体。

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▲遗产村落承载啤酒厂的产业历史 © SPARK

其中的麦芽仓尺度大、个性强及形象完整,是「遗产村落」的重点。

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▲麦芽仓是遗产村落的重点 © SPARK

尽量保留原结构,在仓内新加二层,可连接「河流码头」平台及创意中心,形成新的公共空间,提供场地给演唱会、集体瑜珈等活动。

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▲麦芽仓二层功能 © SPARK

麦芽仓的首层、三至六层的错层为新增艺术、展览空间,是「麦芽创意中心」的重要文化构件。

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▲麦芽仓首层、三至六层功能 © SPARK

立面按采光、视线、及人流要求准确开洞。

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▲麦芽仓立面设计 © SPARK

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▲麦芽仓效果图 © SPARK


首层艺术空间入口加入LED屏,构成整体麦芽仓新形象。

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▲麦芽仓室内效果图 © SPARK


4. 遗产村落——煤仓

煤仓尽量保留立面结构及原有风貌,确保可实施性。

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▲煤仓设计策略 © SPARK

山墙增加玻璃部份,加强了跟酒吧街联系。

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▲煤仓设计策略 © SPARK

首层加入特色大型拉闸,引入人流,增加工业感。

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▲煤仓设计策略 © SPARK

煤仓的大室内空间功可改造成室内超级游乐场,另一煤仓可改成可提供多功能活动空间的主题餐厅。

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▲煤仓设计策略 © SPARK

通过连桥可往琶堤,通过遗产坡道,可连接「都市码头」。

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▲煤仓效果图 © SPARK


5. 遗产村落——啤酒罐

在加固后,有雕塑感的切割会将啤酒罐改造成可供人游憩的景观景点。

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▲啤酒罐设计策略 © SPARK

在啤酒罐的地面及顶部均会设有新的都市景观。

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▲啤酒罐设计策略 © SPARK


6. 麦芽创意中心

「麦芽创意中心」是整个园区的核心,联结两个码头及遗产村,创意中心的主要体量,是「都市码头」及麦芽仓之间的连接体。

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▲麦芽创意中心是整个园区的核心 © SPARK

连接体按麦芽仓肌理增生,按人流、光线、消防车道要求开洞。

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▲麦芽创意中心效果图 © SPARK

首层造出餐饮后街及麦芽仓中庭,向江立面首三层做出餐饮阳台,中庭上按现有宴会厅轮廓,做出通风、遮阳、挡雨雨棚。

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▲麦芽创意中心室内效果图 © SPARK

在增加「都市码头」及「河流码头」连接平台后,「麦芽创意中心」真正成为整个园区心脏,心系两个码头及遗产村落,北向珠江,南连未来琶州新城。

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▲麦芽创意中心是园区的心脏 © SPARK


7. 珠啤总部大楼和麦舍酒店公寓

「都市码头」上的两个向江标志塔楼,是珠啤总部大楼和麦舍酒店公寓。

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▲两个标志塔楼 © SPARK

向江立面以河流为概念,充满动感,向城立面侧方正挺拔。

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▲两个标志塔楼 © SPARK

两楼布局善用江景,向江面波动拆线,增加有效向江楼面,立面的尺度、比例、韵律丰富了园区滨江构图。

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▲模型图 © SPARK

东侧塔楼是「珠啤总部大楼」, 标准层规正、使用率高。办公楼越往高区,向江面越加大,增加价值。立面设计简洁,形造河流的节奏感。

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▲立面造型概念 © SPARK

西侧塔楼「麦舍酒店公寓」以U形布局,确保单位进深合理,做到七成立面可望江。

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▲麦舍酒店公寓效果图 © SPARK

东西两侧斜角阳台,既解决单位间互望及办公楼阻挡江景的问题,亦增加立面趣味。

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▲沿江天际线 © SPARK

我们希望把啤酒文化创意园区更新,成为沿珠江的顶级模范商业混合项目。

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▲效果图 © SPARK

CREDITS / 设计信息

项目地点:广州
类型:城市更新, 滨水复兴,整体规划,文商旅综合
建筑面积:约18.6万平方米
开发单位:广州珠江啤酒股份有限公司
设计公司:SPARK
设计团队:斯蒂芬.平博理 Stephen Pimbley,甄伟荣 Yun Wai Wing,Javier Campoy,Regina Kartika,Syazana Paudzi,郭倾城,梅竹松,景怀睿,Wang Changren,Millicent Trieu


来源:本文由SPARK提供稿件,所有著作权归属SPARK所有。

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