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本文转载自正反面儿

随着融创、华夏等产业地产开发公司的崛起,标志着传统的地产开发模式即将走向终结。但是中国房地产市场的迭代速度远超过人们的想象,从2017年下半年看,华夏这些产业带地产的开发的旧模式也面临着更新换代了。

这些传统的园区模式,往往是以土地财政、房地产驱动和土地资源买卖为基本框架,不可否认在一定历史时期内有过贡献,但弊端和后遗症同样明显。

别人是怎样做园区规划的?第1张图片


据小编的观察,在最近半年呈现的在新常态下,政府已经从粗放式的园区规划向龙头企业引领的方向转变。

这种精细化的设计诉求也对我们设计师带来巨大的挑战,因为很多情况下,我们并不十分了解园区设计。

因而,今天我们选取了一些产业规划方案与大家一起分享,从中借鉴一下他们的设计方法,特别是尺度与流线的把握。


案例1:

别人是怎样做园区规划的?第2张图片


别人是怎样做园区规划的?第3张图片


别人是怎样做园区规划的?第4张图片


设计公司: Henn Architekten
地址:苏州工业园
性质:产业园区


案例2:

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别人是怎样做园区规划的?第6张图片


设计公司: WVA
地址:河北永清
性质:产业园区


案例三:

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设计公司: GMP
地址:天津
性质:会展


案例四:

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别人是怎样做园区规划的?第10张图片


设计公司: pfsstudio
地址:Ottawa
性质:体育


案例5:

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别人是怎样做园区规划的?第12张图片


设计公司: kcap
地址:Hamburg
性质:综合


案例6:

设计公司: AHBE Landscape Architects
地址:Los Angeles County
性质:教育科研


案例7:

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别人是怎样做园区规划的?第14张图片


别人是怎样做园区规划的?第15张图片


别人是怎样做园区规划的?第16张图片


设计公司: didorenko
地址:俄罗斯
性质:产业+综合


小结:

总体看,园区设计更加讲究高效性。设计团队要结合产业研究成果的指导,同时结合产品设计流线,为业主提供美观实用的方案设计。

而作为规划,需要用更加宏观的视野去考虑:生产、生态、就业、配套、居住等一系列问题的平衡关系。
至少从目前阶段看,规划对于产业园区的统筹作用举足轻重...


别人是怎样做园区规划的?第17张图片
      
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