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雅兰总部大厦|全球首个家居企业超高层总部:“弹簧”空间开创办公新模式第1张图片


2019 年,雅兰与《国家宝藏》合作,全面推出「老字号,新国潮」概念下的睡眠领域品质新国货。这家已有55 年历史沉淀的中国弹簧床垫领导企业,正以日新月盛的步伐向百年企业迈进。

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雅兰总部大厦|全球首个家居企业超高层总部:“弹簧”空间开创办公新模式第4张图片


雅兰的成长也伴随着深圳经济特区改革开放四十年的发展,其位于深圳平湖金融与现代服务业基地的新总部大厦由FTA担纲设计,建成后将成为全球首个家居企业超高层总部。FTA认为雅兰总部的建筑设计不但要充分展现企业形象,塑造一个属于未来的全新办公模式,更要以升维的视角引发建筑与人、公共空间乃至未来深圳城市面貌之间的关系的思考。


01
设计理念的提出

首先,是对我们的业主,也就是雅兰企业的解读。雅兰是一家有着厚重历史沉淀的集团企业,是中国弹簧床垫的先驱者领导者。雅兰AIRLAND——代表着空气与大地的融合,床垫的核心“弹簧”工艺饱含着匠心品质,半世纪的风雨历程只为打造美好睡眠这一件事。自然和谐、品质创新、开放融合正是雅兰特色的浓缩,也是总部大厦的设计源头。

其次,是充分了解企业的需求。我们通过与业主的沟通,了解到雅兰企业未来发展的需求,提出雅兰未来发展的核心需求:提升国际影响力,强化核心竞争力,塑造公众关系。

最后,是对项目本身所在区位的分析。从深圳的城市规划到项目的场地本身,我们也总结了三个关键词:生态、创新、国际化。

每一部分这些关键词之间,也都有着的相互联系。最终,我们提出了“山水雅兰”的设计理念。

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雅兰总部大厦|全球首个家居企业超高层总部:“弹簧”空间开创办公新模式第6张图片



02
梦入雅兰
空中花园垂直体系塑造“山之形,水之意”


“山水”是中国传统文化,是对自然生态的艺术写照。以“山水”为设计理念,是以国际化的视野,将雅兰文化与中国传统文化相融合,同时也与场地坐山望水的生态环境相呼应。

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雅兰总部项目位于深圳城市生态绿色通廊一端,场地位于一座小山之上,紧邻园区水系,在景观及视线方面具有天然的优势。

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雅兰总部大厦|全球首个家居企业超高层总部:“弹簧”空间开创办公新模式第9张图片

场地现状

雅兰总部大厦需包含大堂、研发办公、商业、食堂、宿舍等功能空间。建筑形态似“山”之形,不同标高的空中花园,将不同的功能空间进行有机划分。不同的空间形态似“流水”之意,各种空间之间相互连贯与流动。


1' 建筑形态
“山之形”


场地北侧为主干道,建筑的北立面为主要形象面。由于主要景观也在南侧和北侧,适当增加南北向的面宽。结合项目山地地形及建筑红线范围,建筑的总平面布局形态呈北宽南窄的“倒梯形”,整体形态在垂直空间上呈现出山体般层层叠落之势。

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总平面推演

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形体生成



2' 流动空间
“水之意”


雅兰总部大厦|全球首个家居企业超高层总部:“弹簧”空间开创办公新模式第12张图片


楼体内部以空中花园垂直体系的设计,从屋顶至裙房,打造水流般绵延贯通的流动空间。不仅为大楼提供休憩活动场所,而且能起到调节大楼的微气候和节能的作用,适应深圳的亚热带海洋性气候的同时,也符合城市对拓展生态空间的要求。

为了更好地享受场地的景观,设计将大堂抬高至二层,由南侧景观广场进入主入口门厅,再通过扶梯以及楼梯直接到达,有很强的空间序列感和仪式感。

6层及19层的架空空中花园结合避难层设置,南侧局部可做到两层通高,空间舒适,可作为大楼休憩活动场所。

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架空空中花园


03
营造开放空间
重塑建筑、景观与公众的关系


随着信息时代的发展,企业与公众的关系也在发生变化。如何与公众进一步产生“连接感”成为企业值得思考的另一种突围方式。

根据场地的山地地形,建筑东侧保留部分山体,南侧形成开放的城市景观广场。通过景观直接引入大堂,营造自然山水的意境。

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景观分析

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为展现雅兰“开放融合”的企业形象,雅兰总部大厦的首层架空空间及雅兰艺术大堂完全向城市公众开放,充分表达雅兰贴近公众的愿望,同时能够承载雅兰“工厂开放日”等大型公众活动的需求。

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主入口西侧效果图


04
引入“弹簧空间”
强化办公空间系统的创新内核


创造属于未来的办公模式,以开放灵活的办公空间,保持空间弹性,从而增强互动交流,激发创新潜能,是保持和强化创新能力的最有力保证。

坚持匠心品质,是雅兰品牌 55年立足市场的根本,勇于创新更是其立于行业领袖地位的核心。每一根弹簧都要经过100000次耐久性测试,印证着雅兰对严谨工艺、精湛技艺的极致探索。

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建筑设计引入一个螺旋状的“弹簧”空间,以“弹簧”精神为内核,利用不同位置的中庭串联各个楼层。中庭呈螺旋状的流通空间使得员工相互之间的交流互动有所增加,提高沟通效率,强化核心竞争力,以达到保持企业的活力和创新力的目的。

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办公空间系统

与此同时,架空的空中花园将研发与宿舍、商业、食堂等其他功能划分开,以保证更为合理高效的动线。

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弹簧空间

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作为一个超高层建筑,雅兰总部采用双核心筒分开布置的方式,一方面实现复杂的功能需求,区分不同功能区的流线,另一方面得以最大效率释放核心空间的灵活性。

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平面布局推演

核心筒布置在东西两侧,减少东西侧的阳光直射,最大化提升南北向采光效果。建筑的北、南、西三面皆为通透开敞面(包括西侧观光电梯),山水景致尽收眼底。

与此同时,核心筒分两侧布置,高区研发与宿舍及低区研发电梯分开布置,保证顺畅的垂直流线。将管井集中布置在核心筒内,户内拥有超大的完整空间,为规划布局各类不同功能空间提供灵活性。

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05
立面设计


建筑幕墙采用竖向构件结合框架,使整个建筑形体挺拔稳重,也符合雅兰具有厚重历史的企业形象,竖向构件的截面也从雅兰LOGO的形态演变而来。

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西南立面

雅兰总部大厦|全球首个家居企业超高层总部:“弹簧”空间开创办公新模式第25张图片

西南立面夜景


项目信息

项目地址:深圳龙岗区平湖晨华路与惠中西路交叉口
用地面积:8952.16㎡
总建筑面积: 57396 m2
容积率:4.6
业主:雅兰实业(深圳)有限公司
方案设计单位:FTA
项目负责人:丁洋,刘明
主要设计人员:韩潇,聂超,陈静文,沈海娟

合作方:
施工图设计单位:奥意建筑工程设计有限公司
项目负责人:罗伟浪
建筑专业主要设计人员:吴居桥
结构专业主要设计人员:张薇
给排水专业主要设计人员:李素清
暖通专业主要设计人员:恽日来
电气专业主要设计人员:赵振、吕兴达
幕墙设计单位:深圳市望华建设工程有限公司
项目负责人:罗青正
主要设计人员:刘志民、刘慧


来源:本文由FTA提供稿件,所有著作权归属FTA所有。

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