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本文转载自 深圳观筑

Laguarda.Low 将完成中国深圳宝安128公顷的大型滨水项目规划——宝安欢乐海岸(OCT Bao’an)项目。本项目集办公、零售与娱乐与一体,离深圳市中心13英里(约21公里),距香港不到1小时车程。通过与景观公司 SWA 一道合作,Laguarda.Low 的方案兼顾了自然、娱乐与新区文化,以独到的视角赢下了本次国际竞赛。Laguarda.Low Architects (LLA)

LLA建筑师事务所创立于2000年,总部位于美国得克萨斯州达拉斯市。设计作品遍及欧洲、亚洲、北美和南美等地区,所做的项目类型包括从总体规划到规模各异的综合体开发项目、商业/娱乐中心、办公楼、度假村、住宅开发和公共建筑项目。已在中国北京设立了分部,在日本东京设立了办事处—— Laguarda.Low+Tanamachi。

LLA国内代表作品

华侨城45.8亿拿下“宝安大型滨水项目”,LLA事务所继欢乐海岸后再次操刀规划第1张图片


深圳KK MALL

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深圳华侨城欢乐海岸

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北京金地广场

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沈阳中粮大悦城

新闻华侨城45.8亿拿下“欢乐海岸PLUS”

华侨城45.8亿拿下“宝安大型滨水项目”,LLA事务所继欢乐海岸后再次操刀规划第5张图片


从深圳市房产土地交易中心获悉于4月7日以公开招标的方式出让宝安中心区滨海文化公园(一期)建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权

华侨城45.8亿拿下“宝安大型滨水项目”,LLA事务所继欢乐海岸后再次操刀规划第6张图片


万科、招商、华侨城、鸿荣源共4家房企递出了标书。最终,华侨城以45.8亿拿下升级版欢乐海岸。总用地面积约38.14万平方米。

华侨城45.8亿拿下“宝安大型滨水项目”,LLA事务所继欢乐海岸后再次操刀规划第7张图片


华侨城45.8亿拿下“宝安大型滨水项目”,LLA事务所继欢乐海岸后再次操刀规划第8张图片


宝安中心区滨海文化公园(一期)位于宝安中心区海澜路以南、新圳河以西、沿江高速以东。包括A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162共4宗地,其中:A002-0056宗地土地用途为文化设施用地;A002-0057、A004-0161宗地土地用途为游乐设施用地;A004-0162宗地土地用途为商业服务业设施用地,出让宗地总用地面积共计10.5万平方米,规定总建筑面积约16.7万平方米,包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑,土地使用年期40年。

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地块现状

深圳连线香港宝安大型滨水项目

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©Laguarda.Low

Laguarda.Low 将完成中国深圳宝安128公顷的大型滨水项目规划宝安欢乐海岸(OCT Bao’an)项目。通过与景观公司 SWA 一道合作,以独到的视角赢下了本次国际竞赛。

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宝安欢乐海岸将分为四个区块:
1.新的都市商业区;
2.多层的零售公园
3.文化遗产公园;
4.图书市场。

它们将通过人行道彼此相连,并融入水景元素与景观步道。整个开发项目的中心将会是多层的零售村,其四周将环布多座住宅与办公大楼,一栋酒店,一栋室内商场,以及一些展览设施。

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都市商业区位于场地南侧,将包含7栋13层的办公楼与1栋13层的酒店。这些高层还将带有景观阳台与绿色屋顶,收集雨水之余还可以减少太阳辐射。位于其东4层的零售公园将以自然采光,活力流线与大面积的绿色空间改善传统的购物体验。

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北侧的文化遗址公园将提供一系列休闲娱乐设施,其中包括零售中心、户外广场与表演艺术中心。水将成为塑造本方案的核心元素,不只是丰富的水上活动,公众还可以乘船在这里的水道间穿梭。

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图书市场区位于整个开发区的东侧,紧靠新的图书馆与青年中心。地下空间将包含多层的书店与餐厅,在屋顶,大面积的天窗旁还会有景观公园。

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©Laguarda.Low

宝安中心区滨海文化公园未来发展规划



“欢乐海岸PLUS”视频(4'03")

根据《深圳市宝安片区土地利用总体规划(2010~2020年)有条件建设区使用方案(宝安中心区滨海文化公园)》,19568平方米用地用于建设宝安中心区滨海文化公园。公园位于深圳市宝安中心区滨海片区南部,沿前海湾北侧岸线,项目面积20641平方米,该项目又称欢乐海岸升级版或4.0版。

项目共分为三期,其中一二期位于宝安中心区范围内,三期位于大铲湾港区的前海湾区内侧。

一期中央海滨文化公园、演艺中心和商业服务与游乐设施,即依托演艺中心项目,建设以庆典广场、滨海亲水长廊、绿地公园、文化旅游场所、都市娱乐街区、标注性旅游设施的市民开放公园;二期海岸湿地公园、海洋生态馆和国际文化艺术中心,湿地公园主要功能有湿地观光、儿童公园、海洋生态馆、海上游览、游艇会及码头等,国际文化艺术中心主要功能有七星级主题酒店、现代美术馆、创意博物馆、单带艺术中心,现代化办公等;三期海港乐活公园,含欢乐步道、乐活长廊、海事博物馆、总部基地等。

华侨城45.8亿拿下“宝安大型滨水项目”,LLA事务所继欢乐海岸后再次操刀规划第17张图片


腾讯科技城规划

按照计划,拟将“滨海文化公园”项目打造成为“国际化滨海城市新坐标,世界级滨海湾区旅游地、新型全域旅游示范区”。 一期项目计划于2017年8月开工,2020年完工并投入使用。

华侨城45.8亿拿下“宝安大型滨水项目”,LLA事务所继欢乐海岸后再次操刀规划第18张图片

               
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