南京万科翡翠滨江坐落于河西黄金长江岸线核心之一青奥滨江带，有比肩陆家嘴的城市天际线和开阔的滨江天际线。邻近南京国际青年文化公园，南京鱼嘴湿地公园，距离南京眼步行桥仅1km，南京青奥中心仅0.7km，附近有葛洲坝中国府、海玥名都等，所在板块被视作南京全新顶级富豪区。


01
景观资源利用最优化

38°转向的正南北布局



基地位于夹江南岸，形状大致为北偏西38°的矩形，正北侧为南京国际青年文化公园，东北方向则为南京著名的地标型网红打卡点南京眼步行桥。传统的建筑布局是将建筑沿平行基地轮廓的方式布局周围，中间留出中央大花园，这种布局使得具有沿江视野的仅有最北侧的几栋楼，而处于两侧沿边的户型既不能享受到江景亦不能享受到中间的大花园。

本案打破传统布局形式，结合基地形状、周边标志性景观的方位与江水的走势，为使江景最大化特将建筑整体转向38°变为正南北朝向，将能观赏到江景的楼栋，由沿北侧一边变为沿北侧及东北侧的两边，其余的楼栋转向后变成北侧正对中央花园，使所有的楼栋都有自然景观可以欣赏。同时正南北向亦符合中国传统深宅大院的坐落方向。


建筑朝向演变图


内部花园演变对比

38°转向减少了楼栋的正面相对量，增加了楼栋的平均南北间距，更大限度的保证了住户的私密性。


内部花园鸟瞰图

楼栋非平行于基地边界后，使得景观的空间尺度更加怡人，层次更有趣味。其一，打开了边角消极空间的尺度感，使小型公共空间更具有休闲性和开阔性。其二，加大了中央花园的灵活性和丰富性，暗含古式园林的设计内蕴，丰富了中央花园的空间层次性和视觉层次性，避免了中央景观的大而无当。


转向后形成的路边空间


丰富具有层次感的中央花园

扩大取景面

建筑转向是处于建筑布局方面的考量，同时为了使得江景的利用更加极致化，建筑内部的取景框也有具体的设计。

首先，得益于建筑的38°转向，建筑面宽可以做的更大，更有利于开出大窗引更多江景入户。

其次，建筑双向打开，设置大面宽阳台及通长飘窗，270°转角采景窗，扩宽视觉宽度。同时将柱子布于阳台内侧，打开转角提升观景感受。

减少观景面面宽分隔，设置客厅与餐厅的结合，使景观一体化，同时减少开启扇数量，在满足通风系数的条件下将开启扇尽量设置在不影响江景的方位，增加固定扇的面积，减少固定扇杆件的数量，减少观景时的“广告时间”。


取景框尺度考量

对于位列沿江第一层级的几栋楼，为使江景利用最优化，在核心筒部位也装上了观景框。


采光入户


02
立面设计极致化

38°转向的正南北布局

通过对周边及南京历史建筑的风貌研究，我们提取了白灰的色彩，对国内外新兴建筑外立面的多方对比，我们采用了高低体块咬合的组合方式，以及横向线条为主，竖向线条勾边的立面语言。立面柱子700宽，横向白色线条500宽，白色线条两边均用灰色的金属型材勾边，在外立面平整干净纯粹的大基调下又有精细典雅的细节。


立面以灰白为主基调

木色凝华

在北侧对采光要求不高的核心筒处增加木色宽度为300间隔为600的竖向线条，在丰富立面设计细节进精细度的条件下，又能满足核心筒的最小开窗宽度要求。整个立面通高的木色竖向线条与白灰的横线线条基调形成了强烈的对比与异样的和谐。在灰白干净整齐的冷色调上添加了木色的带有家的温暖气息的色调。同时，与整个建筑通高的竖向线条又反过来增加了整个建筑的挺拔感，将建筑对比的更加挺立。


核心筒线脚


立面以木色为点睛


社区立面沿街整体感受

细部控制

建筑的标准段，在简单的横竖向线条外用精致的金属线条强调边界，同时增加线条的精致度。


典型墙身节点

入口的形式用精细的斜向铝板框，增加入口的标识度，局部用精细雅致的格栅隔绝住户外部视线的纷扰与同时提升近人尺度的精致感，呈现出江南水乡精致的生活态度，过度了从世间的热烈到家园的宁静，暗示了每个人从外向内，从相处到独处的转换。


楼栋入口细节

南京翡翠滨江项目在设计师追求精巧、偏执于精致的坚持下最终得以呈现。它代表了南京豪宅的前沿面貌，也表达了我们对新一代居住空间与环境协调的思考。作为江景豪宅的典范，期冀它成为滨江青奥板块高质量发展的一个缩影，形成沿江区域自然，住民与建筑和谐并存，住民引以为豪的家。


名      称：南京万科翡翠滨江
业      主：南京源佳置业有限公司
地      址：江苏省南京市建邺区友谊街与双闸路交叉路口
用地面积：45091 ㎡
建筑面积：149100 ㎡
建筑方案：AAI国际建筑师事务所
景观设计：A&N尚源集序-Collection Studio
室内设计：深圳市进化设计咨询顾问有限公司
幕墙设计：弗思特工程咨询南京有限公司
灯光设计：成都佐一照明工程设计有限公司
施工图设计：南京长江都市建筑设计股份有限公司
业主设计师：金宏、夏璐、严晨、冯盛华、陈思涵
建筑摄影：曾江河
设计团队：Bill Fang、Shaofeng Du、Zhibei Ren、LiChao 、Laizhen Chen、Qicheng Zhang


来源：本文由AAI国际建筑师事务所提供稿件，所有著作权归属AAI国际建筑师事务所所有。